Acheter dans le neuf revient à investir dans une maison sur plan ou en cours d’achèvement. Cela requiert la prise en compte de plusieurs facteurs, dont le terrain et son environnement, la fiabilité du promoteur et les délais de livraison. Voici ce qu’il faut savoir pour réussir son achat dans le neuf.
Le terrain et son environnement
Une visite s’impose pour découvrir le terrain où sera installé le futur logement. Une fois sur place, il faudra observer les alentours du site. Y a-t-il des zones bruyantes ? Le terrain est-il accessible ? Est-il proche des moyens de transport en commun ? Existe-t-il des établissements scolaires, des commerces et autres commodités à proximité ?
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Dans le cas où les alentours du site sont encore déserts, il faudra s’informer auprès de la mairie afin de savoir s’il s’agit d’un quartier en devenir. Cela donnera une idée des futures infrastructures qui seront à proximité du bien immobilier convoité. Il est aussi possible d’obtenir des informations quant aux futures commodités auprès du vendeur.
Bon à savoir : L’étude du plan-masse est aussi à prévoir pour que l’on puisse connaître la distance entre la voie et le bâtiment.
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La fiabilité du promoteur
La concrétisation d’un projet d’achat dans le neuf est aussi fonction du promoteur qui pourrait proposer un programme « neuf » à Nantes, à rennes ou ailleurs. Bien évidemment, il est primordial qu’il soit sérieux et fiable. Si ce n’est pas le cas, l’acheteur risque d’attendre très longtemps avant de profiter de son nouveau bien immobilier.
Le promoteur doit avoir un bon « passé » commercial, c’est-à-dire des clients satisfaits par les programmes qu’il a déjà accomplis. Ces clients sont les meilleurs témoins à contacter pour avoir des retours concernant le travail de ce professionnel.
Il faudrait aussi leur demander des renseignements sur le respect des délais de livraison, la qualité des matériaux et des travaux. S’assurer également que le promoteur prend en charge tous les frais de réparation en cas de défaut de construction (garantie décennale).
Pour terminer, si un projet dans le neuf vous intéresse, il faut penser à le réserver tôt pour avoir le meilleur emplacement.