décembre 20, 2018

Pourquoi privilégier un achat dans le neuf ?

Les avantages d’un achat dans l'immobilier neuf sont multiples. En tant que propriétaire, vous disposez d’un habitat conçu dans le respect des nouvelles normes énergétiques. C’est dire que vous allez accéder à une propriété peu énergivore. L’isolation thermique permet de réaliser des économies conséquentes sur vos factures d’électricité. L’achat dans le neuf vous permet également de disposer d’une kyrielle de garanties de la part de votre constructeur. De plus, les frais de notaire sont réduits. Sans oublier les nombreuses facilités fiscales telles que le dispositif Pinel ou encore l’exonération de la taxe foncière. 

Devenir propriétaire d’une maison peu énergivore

L’achat d'un bien immobilier neuf à Cesson-sévigné est avantageux à plus d’un titre. Grâce à la nouvelle réglementation thermique (RT 2012) en vigueur en Hexagone, les bâtiments neufs doivent répondre à certaines exigences en termes de performances énergétiques. Privilégier l’achat dans le neuf, c’est devenir propriétaire d’une maison qui consomme peu d’énergie.

Il faut savoir qu’un habitat est sujet à des pertes de chaleur. Les principales zones qui occasionnent ces déperditions thermiques sont la toiture, les combles et les murs. L’isolation thermique a pour but de réduire la création de ponts thermiques. Par exemple, en hiver, l’installation des matériaux isolants (laine verre, laine de roche, ouate de cellulose…) va permettre à la chaleur de rester plus longtemps dans le logement. Par conséquent, vous bénéficierez d’un meilleur confort thermique tout en diminuant votre facture de chauffage.

Obtenir de nombreuses garanties

Acheter dans l’immobilier neuf est l’un des meilleurs moyens de sécuriser votre investissement. En effet, vous obtiendrez une kyrielle de garanties de la part de votre constructeur. C’est le cas notamment de la garantie dommage-ouvrages. Celle-ci a une durée de 10 ans et prend effet à partir du jour où vous réceptionnez votre maison. Elle vise à vous couvrir contre les dysfonctionnements qui pourraient compromettre la durabilité de la construction.

Le maître d’ouvrage est également tenu de souscrire à une garantie de parfait achèvement. Cette dernière dure 1 an et vous donne l’assurance que les travaux seront achevés. Le constructeur doit en outre vous fournir d’autres assurances telles que la garantie biennale et l’assurance de responsabilité civile professionnelle.

Supporter des charges réduites

L’achat dans l’immobilier neuf, c’est également des frais de notaires réduits. Ils sont de l’ordre de 2 voir 3%, contre 8 % dans l’ancien. C’est dire que vous allez puiser moins dans vos finances.  De plus, vous n’avez pas à craindre d’éventuels coûts cachés.

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