Les solutions de financement pour l’acquisition d’un bien immobilier sont nombreuses et variées. La première option est le prêt immobilier, qui peut être obtenu auprès des banques ou des institutions financières spécialisées. Dans ce cas, le propriétaire du bien doit rembourser la dette à un taux d’intérêt fixe ou variable sur une période déterminée. Une autre solution rapide est l’emprunt personnel dont les conditions varient selon le type de prêteur choisi (banque, organisme financier…). Ce type de crédit permet au demandeur d’obtenir un montant assez important. Il offre également plus de souplesse en matière de durée de remboursement et de taux d’intérêts.
Faire un emprunt bancaire
La solution la plus courante pour acquérir un bien immobilier, c’est bien évidemment le recours au prêt immobilier / bancaire. Regardez les options proposées par votre banque et comparer son offre avec d’autres établissements. En effet, toutes les banques ne proposent pas les mêmes financements.
Entre prêt personnel, crédit renouvelable ou rachat de crédits, les banques en ligne proposent de nombreuses options qui pourraient vous être utiles dans votre projet d’acquisition immobilière. Il va de soi que les sommes obtenues ne pourront pas vous permettre d’acheter un bien immobilier. Mais vous pourrez néanmoins utiliser les fonds obtenus pour effectuer des travaux de rénovation, acheter du mobilier ou biens des équipements électroménagers pour votre future cuisine aménagée. Consultez https://www.floabank.fr/credits/gamme-credits pour découvrir les caractéristiques de chaque prêt.
Il est également important de mentionner quelques mots sur les avantages conférés par les banques en ligne. Ces dernières sont, en effet, plus flexibles. Elles vous permettent d’emprunter suivant des conditions plus simples et avec un TAEG* plus intéressant par rapport à un établissement bancaire traditionnel.
De surcroît, vous pouvez simuler votre crédit. Tout ce que vous avez à faire, c’est de renseigner quelques informations dont :
- la durée de remboursement estimative ;
- le montant de vos mensualités ;
- la nature de vos projets.
Le simulateur de prêt est un outil disponible sur la banque en ligne.
Acquérir un bien immobilier avec vos capitaux propres
Bien évidemment, si vous disposez du capital nécessaire, le meilleur scénario est de payer votre bien immobilier par vos propres moyens. Mais il s’agit quand même d’un projet d’une grande envergure. Cela nécessite beaucoup d’argent.
Les personnes qui peuvent se permettre d’utiliser leurs fonds propres pour acheter un bien immobilier sont celles qui viennent de toucher un héritage. Ou alors, celles qui ont un salaire très confortable, leur permettant de mettre de côté plusieurs milliers d’euros par mois.
Dans cette alternative, vous pouvez également épargner. Mais pour cela, vous devez avoir des revenus fixes élevés. Vous devez également être disciplinés. Vous disposez, d’ailleurs, de la possibilité d’ouvrir un compte bloqué. Après deux ou trois ans d’économies, vous pouvez utiliser la somme réunie pour payer toute ou une partie de la valeur d’un terrain ou d’une maison.
Plusieurs manières de procéder à l’achat
Vous pouvez également vous procurer un bien immobilier en utilisant quelques méthodes d’achat :
- L’achat en viager
Cela consiste à régler une partie de la somme convenue au comptant et puis le reste, à verser chaque mois. Pour l’acheteur, cela peut être une bonne affaire s’il trouve un vendeur qui accepte la condition. Bien évidemment, c’est une démarche assez complexe, surtout si la transaction se fait entre deux particuliers. D’où l’importance de faire appel à un professionnel pour gérer toute la partie légale de l’achat si vous trouvez un vendeur.
- L’achat par SCI**
La SCI ou société civile immobilière donne la possibilité, à plusieurs personnes, de faire l’achat d’un immeuble dans l’objectif de rentabiliser le projet. La SCI** confère de nombreux avantages au niveau de la fiscalité, comptable et légal. Mais pour que la démarche soit une réussite, l’idéal est de se rapprocher d’un expert dans le milieu du placement foncier.
- Le sponsoring***
C’est un concept très répandu en France. L’idée est de procéder à l’achat de votre futur logement en mobilisant des partenaires dans le projet. Ces partenaires d’affaires ou sponsors**** peuvent être des fournisseurs de matériaux de construction, des sociétés de construction, des enseignes d’ameublement, des artisans, etc.
Voilà quelques solutions pour financer l’achat d’un bien immobilier. Pour l’heure, l’investissement dans la pierre reste une valeur sûre. Mais afin de sécuriser les transactions, l’idéal est d’entamer les procédures avec un spécialiste de l’immobilier.
* TAEG : Taux annuel effectif global
** SCI : société civile immobilière
*** Sponsoring : un soutien financier ou matériel apporté à un évènement, individu ou une entreprise par un partenaire annonceur en échange de différentes formes de visibilité.
****Sponsors : personne ou entreprise qui finance une entreprise, une initiative sportive ou culturelle à des fins publicitaires.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
