L’investissement dans l’immobilier est un excellent placement, surtout grâce à la loi Pinel. Celle-ci est un dispositif de défiscalisation qui a été introduit dans la loi de finances 2015. Comme dans toutes les régions de France, la loi Pinel Rennes permet de nombreux avantages. Elle offre, par exemple, la possibilité de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Les conditions liées à l’investissement Pinel
La loi Pinel s’applique lorsque le contribuable achète un logement locatif qu’il mettra en location sur une période de 6, 9 ou 12 ans. L’investisseur bénéficiera ainsi d’une réduction d’impôt. Selon le type de projet, le taux de défiscalisation varie entre 12, 18 et 21 %.
À noter que l’intéressé ne doit pas investir dans plus de 2 biens par an et dont la valeur totale n’excède pas les 300 000 €. Il est évident que le tout premier atout du dispositif réside dans le fait de pouvoir profiter d’une réduction d’impôt tout en investissant. Toutefois, il faut dire que le fameux dispositif offre bien plus d’avantages qu’il n’y parait.
Les avantages du dispositif
À part la défiscalisation, la loi Pinel permet à l’acquéreur d’investir sans apport personnel. Il est, effectivement, possible de profiter du dispositif même si votre fonds est un prêt bancaire (que vous rembourserez ensuite avec l’argent du loyer). En outre, placer son argent dans l’immobilier, c’est se constituer un patrimoine non-négligeable. Qui plus est, il s’agit d’un investissement qui rapporte gros en cas de revente. Le projet, sur le long terme, représente donc un excellent plan de retraite.
Contrairement aux autres dispositifs fiscaux, la loi Pinel offre la possibilité de louer la maison à un membre de la famille (ascendants comme descendants). Encourager l’investissement des contribuables, en leur donnant tous les moyens nécessaires, c’est ici tout l’intérêt d’investir en loi Pinel.
Petite astuce : n’hésitez pas à solliciter l’aide d’un expert en immobilier si vous voulez réussir votre placement.
